转自：新华财经
“这项新政策出台得太好了！不用提前还清贷款，不用提前解押，房子就顺利过户了，真的是太方便了！”栖霞市民张先生说。
张先生有一套二手房急于转让，但由于该房产设有抵押，他短时间内无法还清贷款解押，这让急于转让的张先生很是着急。得知这一情况后，栖霞市不动产登记中心主动与张先生抵押的银行山东栖霞农村商业银行沟通推行二手房“带押过户”的服务新模式，在买卖双方及抵押权人共同到场确认的情况下，成功办理了首例“带押过户”业务，这标志着栖霞市不动产登记“带押过户”的服务新模式正式成功推行。
在传统模式中，有抵押贷款的不动产办理转移过户，需要房主先还清贷款，然后到银行解除抵押登记的情况下，买卖双方再提交相关资料进行过户，整个交易过程成本高、耗时长。
为持续优化营商环境，提高存量房交易效率和便捷度，不断促进全市房地产交易市场良性循环和健康发展，栖霞市不动产登记中心与各金融机构就存量房“带押过户”四种模式进行广泛交流，就中间监管账户的设立、合同文本的内容及格式、三方协议的内容等进行了全面讨论，各金融机构积极准备相关资料。同时，不动产登记中心整合了工作流程，将注销抵押登记、转移登记及抵押登记合并为一个事项办理，为“带押过户”服务模式的推行做好了铺垫。
下一步，栖霞市不动产登记中心将继续加强与全市10家金融机构的沟通，进一步拓展不同贷款机构间“带押过户”业务的办理，力争让改革成果惠及更多群体，让市民群众拥有更多的获得感和幸福感。（张丙翠 衣龙文 陈霏）
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