转自：十堰发布
“没想到现在有‘带押过户’
这样的好政策，真是省力又省心!”
4月27日下午
卖家易先生和买家刘女士
在市不动产登记大厅
成功办结了
二手房“带押过户”业务
据了解，这也是十堰市首例
二手房“带押过户”业务
易先生有一套房屋想要出售，但该房屋在郧县楚农商村镇银行股份有限公司还有一笔48万元的按揭贷款尚未还清，买家刘女士则想购买该房屋，双方达成了交易意向。按传统的二手房交易模式，易先生和刘女士需自行筹资，结清银行的按揭贷款，解除抵押后，再办理二手房过户。按此模式，易先生需要支付一笔“过桥资金”费用。“带押过户”新政策推行，一下子就帮易先生和刘女士解了围。
不动产“带押过户”是指根据《民法典》规定，已抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还原贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”改革政策落地后，可以大大节省不动产交易时间，降低交易难度和交易成本，切实方便企业和群众办事。
4月27日下午，卖家易先生、买家刘女士及郧县楚农商村镇银行股份有限公司代理人来到市自然资源和规划局不动产登记大厅，在工作人员的指导下，双方签订《房屋买卖合同》和《“带押过户”三方协议》，同时确定了资金监管方式，当天就办理完所有手续，易先生收到了房款，刘女士也拿到了不动产权证书。
“带押过户”政策的实施
为买卖双方节省了交易费用和时间
提升了交易安全性
对于活跃二手房交易市场
有着积极的促进作用
为这样的好政策点赞
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