本文转自：人民网-广西频道
人民网南宁5月10日电 （记者彭远贺）“在南宁、百色以及贵港这些周边城市已经拥有‘带押过户’成功案例的背景下，柳州市的相关政策方案何时能够出台落地？”近日，有网友通过人民网“领导留言板”留言，询问柳州市“带押过户”政策的推动与落实的工作情况。
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网友在留言中表示，“带押过户”政策对于想要通过房屋售卖改善当前经济状况的群众来说，大大降低了卖房交易成本、缩短了交易时间，还能从一定程度上活跃房产交易市场。
收到网友留言后，柳州市自然资源和规划局回复称，自2021年1月1日《中华人民共和国民法典》施行后，柳州市不动产登记中心已开展“带押过户”业务。两年多来，柳州市不动产登记中心已办理“带押过户”不动产登记100多宗。
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同时，回复还向网友说明，未注销抵押权登记的不动产需要办理“带押过户”业务，可按照以下流程进行：买卖双方达成买卖意向并签订买卖合同，购房人向银行金融机构申请审批新住房贷款，原抵押权人与出售人签订原抵押的变更协议书并办理原抵押的变更登记，允许不动产带抵押转移登记，出售人、购房人与银行金融机构合并办理不动产买卖转移登记和抵押登记，银行金融机构放款结清原贷款，原抵押权人办理原抵押注销登记，全部完成“带押过户”。以上全流程需要原抵押权人、新贷款银行金融机构、买卖双方相互同意并配合办理。
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